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新房验收的必备技能,这样验才放心!

2022-08-24 15:53:23
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很多人拿到新房后不知道自己的房子质量是否过关,找专业人员去验房,不仅收费高而且专业人员的水平良莠不齐,所以小编今天就和大家分享验收新房的几大要点。


墙面验收

检查墙面是否有开裂。

检查墙面是否有空鼓,用响鼓锤或其它东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易听出来。


天花板验收

检查天花板是否有开裂。

检查天花板和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是水平,要在装修中用粉刷石膏找补再用腻子找平。


地面验收

检查地面是否平整。

检查地面是否有反砂现象,检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒。


门窗验收

检查门窗是否推拉顺滑,表面平整光洁,无划痕,没有开裂或断裂现象。

门窗五金配件齐全,位置准确、牢固。

门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著裂缝,密封条不松动,不脱落。

门窗框,扇垂直,不弯曲。

玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。

查看窗户排水孔是否有打通,未打通会导致积水流入窗内。


查电路

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道是否充电。


查水路

卫生间一般情况是2个地漏,1个座便下水管,1个浴缸下水管,1个洗脸盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。



查煤气管路

燃气表是个很占空间的小东西,改动的话必须由燃气公司来做。


验厨卫的防水

若交付的屋子事先声明没有做防水,这就需要在装修的时候再做。

验防水的方法:用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口,把地漏堵上,然后在侧卫放水,浅浅就行了(水位大于2cm)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看厕卫的天花板有无侧漏情况。


验管道

管道是指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。

验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口,看看水是不是迅速流干。